Ain Property Management создана для консолидации управления обьектами недвижимости.

AIN стремится предоставить посетителям больше возможностей и создать комфортные условия работы для арендаторов в торговых центрах.

AIN уже подписала соглашения на управление ТРЦ «Riviera», ТРЦ «Samarqand Darvoza» и ТРЦ «Compass». 

Компания играет активную роль в развитии современных стандартов розничной торговли Узбекистана.

Объекта в  управлении

Посетителей в год

Сотрудников

Брендов

Скачать Презентацию Компании

ОПРОСНИК ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ


УПРАВЛЕНИЕ

  • Сопровождение эксплуатационных отношений

  • Финансовое сопровождение

  • Маркетинг и реклама объекта

  • Помощь в коммерциализации

  • IT сопровождение

  • Юридическое сопровождение

  • Представление интересов в государственных органах

  • Работа с дебиторской задолженностью

Рихсиев Эльбек Рахимбердиевич

Генеральный Директор

 e.rikhsiyev@ainpm.uz


ЭКСПЛУАТАЦИЯ

  • Выявление замечаний и контроль их устранения

  • Техническое обслуживание и эксплуатация Объекта

  • Организация комплексной уборки

  • Организация обеспечения безопасности Объекта

  • Управление парковочным пространством

Технический аудит:

  • Оценка эффективности системы обслуживания и содержания Объекта

  • Оценка качества обслуживания и содержания Объекта

  • Оценка технического состояния Объекта

  • Анализ эксплуатационных расходов и рекомендации по оптимизации


Юсупов Дилшод Бегназарович

Технический директор

 d.yusupov@ainpm.uz


КОММЕРЦИАЛИЗАЦИЯ

  • Управление арендными отношениями

  • Скрининг потенциальных арендаторов

  • Брокеридж и ротация арендаторов

  • Маркетинг и реклама объекта

  • Создание стратегии по общим зонам

  • Формирование плана доходов коммерциализации и бюджета капитальных затрат по общим зонам

  • Проведение тендеров на выбор поставщиков и контроль исполнения заказов

  • Разработка пакета договоров по коммерциализации (киоски, RMU, промо, реклама, терминалы)

  • Реализация: сдача в аренду общих зон, предпродажи промо и рекламы, проведение коммерческих мероприятий и продвижение ТЦ как рекламной площадки брендов и ритейлеров
Мирсаидов Шокир Мирхамитович

Коммерческий директор

sh.mirsaidov@ainpm.uz


ЦИФРОВИЗАЦИЯ И ИННОВАЦИИ

  • Внедрение инновационных решений (AI, IoT, аналитика)

  • Внедрение и интеграция ERP, CRM, BI, внутренних платформ

  • Построение и модернизация ИТ-инфраструктуры и систем безопасности

  • Автоматизация ключевых бизнес-процессов

Доленко Владислав Игоревич

Директор по информационным технологиям

v.dolenko@ainpm.uz


БРОКЕРИДЖ

Торговая недвижимость:

  • Сдача в аренду торговых площадей

  • Разработка и утверждение концепции, планировок, арендного плана и графика выполнения работ

  • Предложения по улучшению концепции и корректировки планировочных решений

  • Ротация / замена арендаторов

  • Анализ рынка торговой недвижимости и потенциальной конкуренции

  • Поиск помещений под нужды клиента


Офисная недвижимость:

  • Сдача в аренду офисных площадей

  • Разработка концепции, планировок, арендного плана

  • Предложения по улучшению концепции и корректировки планировочных решений

  • Анализ недвижимости и потенциальной конкуренции

  • Поиск помещений под нужды клиента

Назаров Сабир Габдулгазиевич

Менеджер по развитию

s.nazarov@ainpm.uz


ФИНАНСЫ и АУДИТ

  • Планирование и бюджетирование доходов и расходов Объекта

  • Контроль за поступлением арендных платежей

  • Финансовый анализ и отчетность

  • Создание прозрачных для собственника финансовых отношений


Аудит управления:

  • Анализ доходности

  • Анализ размера и структуры расходов

  • Анализ фонда оплаты труда и других расходов на содержание административного офиса

  • Маркетинговый аудит

  • Анализ неарендного дохода/коммерциализации

  • Работа с дебиторской задолженностью

Алиходжаев Саиднажиб Саидкаримович

Финансовый директор

s.alixodjayev@ainpm.uz
Даянова Мадина Рустамовна

Главный бухгалтер

m.dayanova@ainpm.uz


ПЕРСОНАЛ

  • Формирование и реализация HR-стратегии

  • Управление организационной структурой с учётом бизнес-целей

  • Обеспечение централизованного контроля кадрового администрирования

  • Найм, адаптация и продвижение персонала

  • Обучение и развитие персонала

  • Разработка систем мотивации и оценки эффективности


Рахмонова Нигина Талъатовна

HR менеджер

n.rakhmonova@ainpm.uz


Юридическое сопровождение

  • Консультации по вопросам владения и распоряжения недвижимостью

  • Подготовка договоров о купле-продаже недвижимости, аренде недвижимости, согласование пунктов с другой стороной

  • Оценка правовых рисков по торговле недвижимостью

  • Подготовка юридических заключений по объектам, юридическая чистота сделок

  • Представление интересов клиента в переговорных процессах

  • Проведение регистрационных и согласительных процедур в инстанциях

  • Представление интересов в суде

Рахманбердиев Гайрат Абдуганиевич

Главный Юрист

g.raxmanberdiyev@ainpm.uz


ПОРТФОЛИО

На данный момент AIN Property Management управляет 3 объектами.

ТРЦ Samarqand Darvoza

Крупнейший торгово-развлекательный центр, ставший воплощением «Восточного базара» в современном виде.

— более 200 торговых брендов;

— игровая зона Penta Zone Aladdin;

— крупнейшая в городе фудкорт зона;

— под парковку выделено отдельное здание при ТРЦ.

ТРЦ Riviera

Торгово-развлекательный центр высокого уровня, расположивший в себе мировые бренды.

— более 60 мировых брендов;

— кинотеатр на 10 залов;

— ледовый каток;

— игровая зона LunaPark;

— летняя терраса площадью 1300 кв. м.;

— 471 парковочное место.

ТРЦ Compass

Ваш корабль-навигатор в мире шоппинга. Один из крупнейших торгово-развлекательных центров столицы.

— более 100 торговых брендов;

— игровая зона Penta Zone Tokyo;

— большая фудкорт зона;

— кинотеатр Compass Cinema;

— 1100 парковочных мест.

© 2025 AINPM LLC